Zogin
12-04-2011 12:26:47
Пишет fev
http://www.yaplakal.com/forum2/topic319245.html
Достаточно давно снимаю жилье в Москве, и достаточно давно подумываю об ипотеке. Но даже с послекризисной ставкой 15% и сроком на 20 лет, я пока не могу себе этого позволить.
Но сегодня, когда Дмитрий Анатольевич обнародовал свои доходы, давайте посчитаем, дадут ли ему ипотеку?
Возьмем стандартную трехкомнатную квартиру в новостройке ЦАО (обычный, не элитный дом!). По базе cian, цены начинаются от 30 млн.руб. Допустим, наш Дмитрий Анатольевич не будет привередничать насчет этажности и вида из окна, и попросит ипотеку на самую дешевую квартиру, под 15% и на 20 лет.
Ниже под постом будут три скриншота расчета ипотечного калькулятора.
Условия кредитования:
Схема выплат: Аннуитетные платежи.
Сумма кредита: 30000000.00
Срок кредитования: 240 мес. Процентная ставка: 15.00%.
Получается - проценты по кредиту составят 64 миллиона рублей, а конечная цена квартиры 94 миллиона рублей.
Ежемесячный платеж составит 395 тысяч рублей. Т.е. за год Дмитрию Анатольевичу надо будет отдавать 4740000 руб, что как мы знаем, гораздо меньше его доходов. Результат - в ипотеке будет отказано.
И вот до сегодняшнего дня обижался я на правительство, насчет процентов ипотечных. А теперь думаю, что уж мне обижаться, если даже первому человеку страны - Президенту, не дадут ипотеку на 20 лет. Вот кому должно быть обидно! Стараешься - стараешься, все ради страны, а тебе даже в ипотеке на 20 лет откажут!
http://www.yaplakal.com/forum2/topic319245.html
Достаточно давно снимаю жилье в Москве, и достаточно давно подумываю об ипотеке. Но даже с послекризисной ставкой 15% и сроком на 20 лет, я пока не могу себе этого позволить.
Но сегодня, когда Дмитрий Анатольевич обнародовал свои доходы, давайте посчитаем, дадут ли ему ипотеку?
Возьмем стандартную трехкомнатную квартиру в новостройке ЦАО (обычный, не элитный дом!). По базе cian, цены начинаются от 30 млн.руб. Допустим, наш Дмитрий Анатольевич не будет привередничать насчет этажности и вида из окна, и попросит ипотеку на самую дешевую квартиру, под 15% и на 20 лет.
Ниже под постом будут три скриншота расчета ипотечного калькулятора.
Условия кредитования:
Схема выплат: Аннуитетные платежи.
Сумма кредита: 30000000.00
Срок кредитования: 240 мес. Процентная ставка: 15.00%.
Получается - проценты по кредиту составят 64 миллиона рублей, а конечная цена квартиры 94 миллиона рублей.
Ежемесячный платеж составит 395 тысяч рублей. Т.е. за год Дмитрию Анатольевичу надо будет отдавать 4740000 руб, что как мы знаем, гораздо меньше его доходов. Результат - в ипотеке будет отказано.
И вот до сегодняшнего дня обижался я на правительство, насчет процентов ипотечных. А теперь думаю, что уж мне обижаться, если даже первому человеку страны - Президенту, не дадут ипотеку на 20 лет. Вот кому должно быть обидно! Стараешься - стараешься, все ради страны, а тебе даже в ипотеке на 20 лет откажут!